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新疆銀行關于完善存量個人住房貸款利率定價機制的公告
尊敬的新疆銀行客戶：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，助力擴內(nèi)需促消費，根據(jù)《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》相關要求，我行將依法有序完善存量個人住房貸款利率定價機制，現(xiàn)就具體事宜公告如下：
一、存量房貸利率定價調(diào)整機制
（一）適用范圍
我行發(fā)放的以LPR浮動利率定價的商業(yè)性個人住房貸款。
（二）利率加點值調(diào)整
1.觸發(fā)條件
如客戶的房貸LPR加點值高于全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP的，客戶可向我行申請調(diào)整LPR加點值。如不高于，則無法調(diào)整。
全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=人行最新公布的全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應季度內(nèi)各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國新發(fā)放房貸平均利率以人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準。
2.調(diào)整目標
客戶的房貸LPR加點值調(diào)整為不低于全國新發(fā)放房貸平均加點值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點政策下限（如有），重新約定的LPR加點值應體現(xiàn)市場供求、借款人風險溢價等因素變化。
（三）重定價周期調(diào)整
1.觸發(fā)條件
客戶可向我行申請變更重定價周期，但同一筆貸款存續(xù)期內(nèi)客戶僅可申請調(diào)整1次。
2.調(diào)整目標
調(diào)整后的重定價周期可選擇3個月、6個月或12個月。
（四）調(diào)整方式
符合上述條件的客戶需向我行申請，經(jīng)我行審批通過后進行調(diào)整。
本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，我行將采用變更合同約定利率方式進行調(diào)整，目前我行可受理線下申請，手機銀行APP功能目前正在改造中，待功能完善后方可線上申請。
二、其它事項說明
（一）存量利率調(diào)整機制啟動時間
自本公告發(fā)布之日起，我行可受理客戶申請調(diào)整存量房貸利率加點值和重定價周期，客戶均需進行線下申請。
手機銀行APP線上申請功能待完善后我行將公告告知。
（二）固定利率或人行基準利率貸款處理
固定利率或人行基準利率貸款需先申請調(diào)整為LPR浮動利率貸款，再申請發(fā)起LPR加點值調(diào)整。轉(zhuǎn)換后的利率以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值。轉(zhuǎn)換僅限一次，轉(zhuǎn)換完成后，不能申請轉(zhuǎn)回按固定利率或基準利率定價。符合定價調(diào)整機制的，按照前述規(guī)則對LPR加點值和重定價周期進行調(diào)整。
三、溫馨提示
1.調(diào)整完成后，您可登錄我行手機銀行APP，通過“貸款—我的貸款”，選擇貸款詳情查詢利率結(jié)果。
2.為維護您的權(quán)益，請您關注中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件請及時向我行提出申請。
3.申請對存量房貸進行常態(tài)化定價調(diào)整的，我行不收取任何費用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機構(gòu)、人員代為辦理，請您謹防各種形式的詐騙活動，保障財產(chǎn)和信息安全。
4.如有相關政策調(diào)整，以我行最新公布政策為準。
如您有任何疑問，請致電96559客服電話或咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)。
特此公告。
新疆銀行股份有限公司
2024年11月7日
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